更安全、成本更低、有效使用面积更多……和混凝土结构住宅相比，钢结构住宅有很多优点。

厦门也将开展钢结构住宅试点，并将率先在保障房项目上实施，明年就有望开展具体项目。

昨天，市建设与管理局副局长林树枝接听市长专线时，透露了这一计划。

以保障房试点带动商品房

此前，钢结构住宅难以推广，主要是钢价高，造价昂贵，“现在钢价由每吨5000元降到3000元，我们曾经测试过，同样一栋18层的建筑，混凝土结构和纯钢结构的造价基本持平，现在正是大力推广纯钢建筑的好时候。”林树枝说。

据林树枝介绍，在发达国家，百分之五六十的住宅都是由纯钢打造，相比之下，中国纯钢住宅的比例不到6%，“厦门的钢结构住宅还少，零星分布，目前在建的、规模较大的有湖滨南路污水厂旁边的超高层住宅群，共有250米高的住宅楼五栋。”

林树枝还透露，目前，钢结构住宅试点计划，前期调研和技术层面已经就绪，明年有望开始正式项目，“现在，一些开发商已经意识到钢结构住宅的好处了，希望政府牵头示范后，有更多的开发商加入”。

钢住宅造价可比混凝土更低

据市建设局测算，钢价下降后，钢结构住宅造价和传统混凝土造价很接近，甚至可以更低。

首先，钢结构重量轻，地基造价成本会下降，钢结构住宅采用逆作法施工，底层和上层可同时开工，大大缩短了工期。“财富中心大楼就是采用逆作法，前后缩短了2年的工期，节省了2亿多元的造价。”林树枝说。

还有，钢结构住宅更容易被评为三星级绿色建筑，享受中央财政补贴，根据补贴标准，二星级的住宅每平方米补贴45元，三星级补贴80元。

此外，钢结构住宅抗震性能也更强，并且采用干作业施工，有配套的楼板和墙板，现场直接拼装。“和传统的湿作业相比，这种方法不仅节约时间和成本，而且没有污水和粉尘，作业过程非常干净环保，对于购房者来说，由于房梁和柱子很小，钢结构住宅还能增加6%的有效使用面积。”林树枝说。