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李晶:增加保障性住房供应可有效平抑房价
作者:佚名   来源:搜狐财经   点击数:   更新时间:2010-9-14 8:32:53
关键字:达沃斯论坛,G20,峰会,温家宝,房价,房地产,摩根大通
亿览网网讯:

    复苏已成当前世界经济主要特点,但同时也出现复苏减弱迹象。避免经济二次探底、推动经济可持续增长已成国际的共同期盼。 9月13-15日,2010夏季达沃斯论坛在天津召开,来自各国的超过1500名代表将一起探讨“可持续增长”。以下是搜狐财经专访摩根大通董事总经理李晶:

  搜狐财经:李总您好,上周五的时候坊间传闻央行要加息,最后这个风波又平息下来了,有诸多猜测,怎么看待这次传言,是否现在真的会有一些加息的压力,或者是动力?

摩根大通董事总经理李晶 


  李晶:现在中国经济增长环境还是非常良好,特别是8月份经济数据出了之后,经济增长动力还是非常强劲的。大家比较担心的一点就是通货膨胀,因为8月份CPI超出3%,指数是3.5,主要受粮食价格影响,食品价格8月份增长是7.5%左右,未来数据粮食价格可能会慢慢回落,因为夏天的时候因为是中国的洪灾,俄罗斯抑制小麦出口导致全球小麦价格增长,但是之后慢慢这些数据会回落到3%之下,这样加息压力会减少。未来数据加息可能性是有的,今年之内加息可能是一次,可能是27个基点。

  搜狐财经:其他经济学家分析中国有通缩可能,您怎么看待这样一种分析呢?

  李晶:中国出现通缩可能性不大,因为现在经济增长速度非常快,跟发达国家完全不一样,发达国家包括美国、日本、欧洲有通缩迹象,但是新兴市场,包括中国在内的其实通缩的可能性不大。另外一方面,我们要看一下资产市场的价格,看房地产市场,现在价格基本上是稳定下来了,再加上中国经济增长这么快,我觉得通缩可能性不是很大。

  搜狐财经:可是又有很多人抱怨说房地产调控,这一次力度这么猛烈,但是感觉房地产的价格虽然交易量萎缩了,但是房地产价格并没有往下走,局部地区还挺不错的。现在进入金九银十特殊时期又有很大反弹迹象,下半年对房地产走势有什么不确定因素?

  李晶:房地产从四月底到六月底成交量下降比较快,但是七八月份以来成交量慢慢恢复,表明房地产刚性需求还是非常强劲的。特别是9月份以来我们看到房地产市场交易量一直在恢复过程中,价格从8月份和7月份基本持平的,政府没有必要出更多的政策调控房地产市场,一直可以执行四月底出的政策。另外一方面,最好的方法增加供应,特别是可保障性住房的供应,这样的话,未来的数年平均价格可能下降,如果是可保障性住房更多的推出之后,可能会把整个平均价格慢慢拉下来,而且也可以保证这种低收入人群的房子的供应。

  搜狐财经:像中国现在经济和国际社会也是联系非常紧密的,现在从外资环境来看,接下来对中国经济的影响可能会有多大程度影响,会逐渐减弱还是逐渐增强呢?

  李晶:因为中国现在已经是全球第二大经济体系,而且是全球最大的出口国,所以中国的经济跟全球经济增长是息息相关的,所以外界的经济对中国的影响还是很大的。但是已经看到中国经济从转型过程中,从以前出口拉动模式转向内需拉动模式,但是因为总体中国出口量非常大,外界经济肯定对中国经济有一定影响的。

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