设为首页 资费查询 加入会员 入网流程
站内搜索:
您现在的位置: 亿览网 >> 铁合金 >> 电解锰 >> 国家政策 >> 正文
2014年全国土地出让金仅2.3万亿 同比下降28%
作者:佚名   来源:21世纪经济报道   点击数:   更新时间:2015-1-6 9:59:29
关键字:土地转让金
亿览网讯:

  1月5日,中国指数研究院发布数据显示,2014年全国300个城市成交102830万平方米,同比减少31%,相比2013年,2014年土地出让金仅有2.3万亿,同比下降28%。

  除了成交面积和金额下降,土地市场交易低迷的另一个数据是溢价率下降,21世纪经济报道记者注意到,2014年,各类用地均呈下降趋势,全年仅3个月份同比微增,低溢价成交成主流。

  根据中国指数研究院的数据,2014年,全国300个城市土地平均溢价率10%,较2013年同期下降5个百分点。其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率12%,较2013年同期下降7个百分点;商办类用地平均溢价率10%,较2013年同期下降3个百分点。

  除了土地市场交易低迷,卖地金额下降的一个重要原因是地方推地量下降。

  2014年,全国300个城市共推出土地36260宗,同比减少20%;推出土地面积135659万平方米,同比减少24%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)11088宗,同比减少26%,推出土地面积48486万平方米,同比减少28%;商办类用地7327宗,同比减少20%,推出土地面积21021万平方米,同比减少25%。

  根据中国指数研究院的报告,二季度起供地节奏放缓,同比降幅均在两成以上,供应总量较2013年回落。“这也和房地产形势密切相关,2014年楼市迅速下行的一个重要原因是供需关系逆转,而缓解供需关系除了要去库存,也要减缓宅地供应,”北京中原地产市场研究部总监张大伟如是介绍。

  值得一提的是,2014年土地市场的分化亦十分明显。

  从一线城市来看,2014年,一线城市共推出土地833宗,推出土地面积3665万平方米,同比减少26%;成交方面,共成交土地772宗,成交土地面积3401万平方米,同比减少27%。

  虽然土地推出和成交面积均明显低于2013年,但楼面均价却高达7705元/平方米,同比上涨41%。并连续第二年卖地总额超过5000亿元,且以3438亿元的宅地出让金创造历史记录

  相比之下二线城市,供求量跌幅为各线城市最小,出让金同比减少近三成,四季度有所回暖

  2014年,二线城市共推出土地12529宗,推出土地面积52009万平方米,同比减少20%;成交方面,共成交土地10506宗,成交土地面积43193万平方米,同比减少23%;土地成交楼面均价为1337元/平方米,同比下降4%;土地平均溢价率为8%,较2013年同期下降8个百分点;土地出让金为10806亿元,同比减少28%。

  三四线城市,全年供求量及出让金均领跌各线城市,楼面均价及溢价率延续低水平

  2014年,三四线城市共推出土地22898宗,推出土地面积79985万平方米,同比减少26%;成交方面,共成交土地16629宗,成交土地面积57438万平方米,同比减少36%;土地成交楼面均价为734元/平方米,同比下降2%;土地平均溢价率为6%,较2013年同期下降4个百分点;土地出让金为7538亿元,同比减少37%。这似乎也和楼市息息相关,中国指数研究院认为,2015年房企拿地积极性有望进一步回升,但由于市场整体进入调整周期,房企拿地态度亦会保持谨慎,低溢价成交地块将继续成为主流。不同城市地市仍将演绎冰火两重天,一线及热点二线城市优质地块仍将是房企必争之地。

相关连接
没有相关铁合金
铁合金 更多>>
财政部:《污水处理费征收使用管理办法》…
今日观察1-5:2015年中国钼行业格局新形势…
2014年钛市场年评
今日观察1-6:钼铁招标价严重下挫 钼市再迎…
1月份赣州钨协预测均价及五矿指导价
2014年全年中国钼精矿主产区成交量统计
今日观察1-4:长单合同减少 2015年钼市不明
亿览网2014年钨产业年评
冶金原料 更多>>
1月5日各地区冶金焦炭价格
1月5日国内各地区钢厂采购价格
1月5日各地区铸造焦价格
华北地区钢厂1月5日铁精粉采购价格     
东北地区钢厂1月5日铁精粉采购价格      …
华中地区钢厂1月5日铁精粉采购价格      …
华南地区钢厂1月5日铁精粉采购价格      …
2015年1月5日主要城市球团矿价格
有色金属 更多>>
2014年钛市场年评
每日钛度(1.6):2014年前十一月我国钛产…
1月6日液氯价格行情分析
2015年1月6日国内钛白粉价格行情
2015年1月6日国内外金红石价格行情
2015年1月6日国外钛精矿价格行情
2015年1月6日攀枝花钛矿价格行情
2015年1月6日国内钛精矿价格行情
诚聘英才 | 客户服务 | 关于我们 | 友情链接 | 网站地图 | 行车路线
Copyright @ 2008 comelan.com, Inc. All Rights Reserved. 亿览网 版权所有 京ICP备09069219
地址:北京市朝阳区安外小关北里甲2号渔阳置业大厦A502室 邮编:100029
电话:010-64891800 传真:010-64892212
E-mail:comelan@comelan.com