“中央确定了今年的政策基调，我们所有的相关政策均应该符合这样的政策基调。坚持宏观调控，无论长期短期都不会动摇。”16日，在“2012金凤凰地产峰会”上，住建部政策研究中心主任秦虹如此说。

    业内普遍认同的是，2011年为房地产市场全面调控的一年，尤其当限购政策蔓延至二三线城市后，调控效应逐步显现。根据国家统计局此前70个大中城市数据统计，限购的39个城市中接近50%的城市成交均价同比下降。

    秦虹告诉《经济参考报》记者，从当前来看，房地产市场调控持续将近两年，其成果已经很明显。根据去年执行限购的40多个大中城市住房成交量数据可以看出：这些城市“投资和投机性需求已经被挤出市场”，同时这些“原本房价上涨过快的城市”房价上涨趋势已经得到有效控制。